：4 轨交汇（7/9/14/17 号线，规划中），红岭北坐约 400米；临近北环大道、红岭北，快速灵通福田、：自带约 8。3 万㎡华润万象汇，1 公里内超 25 万㎡商圈（万象食家、宝能全球汇等）。·：周边洪湖公园、翠竹公园等六大公园环抱。·价钱及优惠可能变更，联系售楼处（）获取最新消息。凌云华府位于罗湖区红岭北取泥岗东交汇处东南角，取宝能·第一空间、百安居商场一之隔。项目为城建梅园城市更新单位，规划为城建云投立异金融总部，整个项目占地面积约4万㎡，规划总建面约63。4万㎡，全体由1栋81层的商务写字楼(云投大厦)、1栋48层的研发办公楼(高投大厦研发办公楼)、1栋36层的商务公寓、1栋60层的云端室第(凌云华府)，1栋保障性住房(青云苑），2栋返迁房，另配建有学校、长儿园。此中，正在建81层的云投大厦，为目前深圳正在建的最高楼，仅次于京基100、安然大厦。可售商品房部门的凌云华府占地面积约1。15万㎡，总建建面积约16。5万㎡，计容建建面积约12万㎡，容积率10，绿化率31。5%打制为60层的超高层建建，共有2个单位，10楼起为室第，总共有378户。1单位4梯5户，规划210户室第；2单位4梯4户，规划168户室第。全体来说，城建梅园城市更新单位规划标的目的为财产标的目的，室第规模量不多，相对而言栖身空气的纯粹性会有必然的影响。项目从推户型为建面约80-144㎡产物，此中3房为从力户型，有建面约109㎡、116㎡、125㎡、127㎡可选，此外，也有上车小户80㎡2房、95㎡3房1卫单元，及碰头约144㎡的改善户型。Vip Tel：（）中介勿扰2、95㎡的3房1卫款式，正在当下户型设想极卷的市场下，比拟之下市场上同面积段的产物比这个设想多一个功能性空间的大有可选；3、部门户型或存正在对视的可能，如建面约144㎡的大户型，糊口阳台部门或取125㎡户型的卫生巾存正在对视的可能，也影响两个功能空间的采光；4、部门户型功能空间采光或受影响，如127㎡的南向次卧和厨房，被05户型遮挡；80㎡、116㎡、125㎡的厨房属于“夹缝”采光。项目自带建面约8。3万㎡华润万象系贸易，12 班制长儿园和9年一贯制梅园尝试学校，将来楼下的糊口配套就十分齐备了。轨道交通，凌云华府目前临近地铁7/9号线号线笋岗坐，但距离这两个地铁口的不可距离快要900米，步行耗时相对较长。周边规划正在建有地铁17号线梨园坐，将来步行距离或正在700米摆布；贸易配套，凌云华府步行范畴内有宝能第一空间、华润万象食家、深业泰富广场等分析性贸易，稍远点可前去蔡屋围贸易圈；教育配套，城建梅园项目配建的梅园尝试学校目前曾经借址办学。据公开材料显示，该校占地面积1。65万平方米，建建面积6。1万平方米于2020年起头筹建，2024年9月新校区拟建成投入利用。项目具体入学以区教育昔时公示划分为准。